近期央行将首套房贷利率进行调整,有一位利息少了130万元的房主,愉快的换了手机和电脑的新闻,迅速霸占了热搜。这些消息多家商业银行发布了相关公告,浙江省将首套住房商业性个人住房贷款利率下限作出公布,接下来存量首套房贷下降具体的标准依据也会出台。

现在各大银行还没有对于具体的操作细则公布出来,审理事项的办理等到9月25日才正式开始,长期为房贷所烦恼的一些购房者也计算房贷,利率进行下调之后,每月能够省下一部分钱,大家幻想着这样一笔钱入应该怎么花。

阿勇之前因为工作繁忙,一直没有将购房这件事情列入到清单当中,但过去几年杭州曾经有一波房价上升的大牛市,终于在2021年摇到了杭州市中心大观的房产,总价需要支付700万元,首付三成要贷款490万,需要27年按揭。

超时贷款利率为5.6%,利息需要高达460多万元,每个月需要付的利息有29,363元,存量首套房利率下调之后,按照4.2%的利率计算时总利息,还款会降低330万元,相当于在房贷支出方面减少了130万元,每月平均下来可以减少4000元房贷的支出。

对于电子数码产品比较感兴趣的阿勇来说,这个节省下来的房贷利息也可以干很多事情,并且有很多的想法,比如在生活当中可以购置一些新的,具有科技感的手机和游戏机,等等,目前也想将电脑换一换。对政策的实施应让购房者消费计划被促进,但有些人也担心低利率很可能会促进房子价格的上涨,这样下调的利率也因此抵消。